今年北京的内城豪宅圈子，热闹了。

先是3月18日，二环万泉寺地块公布案名「端礼著」，紧接着释放了过程稿的户型图，产品面积段预计为130平三居，150平“3+1”居/边厅三居，180平四居。

今天（3月24日），三环周庄子懋源地块公布案名---「煜泽台」、「璟廷」、「璟瑜」，三个小地块，三个案名。

同步释放产品信息的，还有东四环融创壹号院，改天小易再跟大家详细说说。

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先说周庄子，一共四个R2住宅地块，除ZZZ-06地块为共有产权房外，其余三宗L07、L08、27地块为商品房地块。

ZZZ-L07地块定名「煜泽台」

ZZZ-L08地块定名「璟瑜」

ZZZ-27地块定名「璟廷」

从案名看，「璟廷」、「璟瑜」产品系应该相同，「煜泽台」为另一个产品系，三个地块产品面积段或有区分，无套内7090限制，大概率是大平层产品。

「煜泽台」是三宗商品房宅地中建控规模最大的地块，用地规模20460平，建控规模53197平，限高80米，容积率2.6。

从流出的效果图上看，「煜泽台」为小高层、高层住宅组成的社区。根据土地规划，「煜泽台」社区内增配老年活动场、社区助残服务中心、社区卫生服务站、社区管理用房和500平的商业服务用房。

「璟瑜」是三块地中最小的宅地，建控规模仅5111平，效果图上看仅有两栋住宅，限高18米，容积率1.6。

地块增配一处公共厕所、再生资源回收站，南侧为学校用地。

「璟廷」建控规模13737平，限高18米，容积率1.6。地块没有跟大部队在一起，具体位于丰台望园东里北区北侧，直线距离丰台北路300米。

回到去年供地时，丰台周庄子地块吸引了中海、中铁置业、旭辉+首开+华润、懋源四家房企及联合体报名参与，起拍价42.9亿。

线下没有竞拍，由懋源以网上最后一轮报价43.34亿，溢价率1%成功拿下。

整体位于西四环内，06、L07、L08地块东侧1公里外，就是当年连售楼处都进不去的金融街·融府。周边多为上世纪的二手房社区，片区挂牌均价约6万/㎡。

融府现均价66555元/㎡，周庄子销售指导价10.6万/㎡，严肃君恭喜买到融府的业主们~

另外，ZZZ-06地块将全部建设共有产权房，全装修单价4.3万/㎡，刚需购房者可重点关注~

地块附近城市界面已定型，生活配套成熟。教育资源有首师范附属丽泽中学初中部、丰台区师范学校附属小学、北京市十二中（体育分校）、北京市铁路局干部学校等。