公示內容

26日夜间，恒大的官网微信公众号公布了一条信息，具体内容为当日恒大集团公司复工投产保交楼的周例会状况，整理如下所示：

一、新项目大范畴复工：全国各地新项目复工率是91.7%，较9月始初提升40个点。

二、交付量稳步提升：12月份集团公司有115个项目规划交付，这个月还剩最终5天，务必全力冲刺，保证进行当月交房3.9万件的总体目标。

三、很多经销商修复协作：80%以上的行为主体、室内装修企业修复了与恒大的协作，80%以上的长久协作原材料经销商也修复了供应，签署了6869份原材料供货合同书。

复工、交付、修复协作，恒大早已挺回来了没有？

最先，务必得说，恒大的状况的确有一定的好转，但开朗地说早已彻底挺过来了，却不留后路。

由于，大范畴复工和交付，所产生的资产的压力也是很大的。据我查看年度报告所汇总的数据，2019年-2021年年中，这2年半的時间，恒大新开盘新项目共392个，完成合同市场销售总面积达到1.82亿㎡！

2019年年报一部分截屏

这种新开盘新项目和这2年市场销售的房子，大概都必须在2021年或是明、以后交付进行，可是，针对恒大而言，售出的房子，钱早已收了，剩余的交付就全是单纯的投入了。

这一部分资金分配究竟是多少呢？只是建安费一项（建筑物成本费和房子设备安装设备成本费），按较为低的平均值：2000元/㎡估计，2年半的市场销售的房子，建安费都达到3640亿人民币！别的的园林景观、资产、样板房装修（恒大基本上全是精装修，还得做精装房）等别的各类成本费等加起來，算个1500元/㎡估计但是分吧，这也是2730亿人民币。

换句话说，恒大2019年-2021年年中，这2年半卖的房，其修建安裝、样板房装修等花费，大概要资金投入约6400亿人民币！并且几乎是纯资金投入！

而在现金流量焦虑不安，完美无瑕开发新项目的时下，恒大也不容易有新的销售额进账。

钱从哪里来呢？再次用商业承兑向经销商抵款？向金融机构抵押借款？向销售市场股权融资？应对着被坑过的经销商，聪明的金融机构和慎重的销售市场投资人，实际效果也许不容易太好。