就在2021年的3月份左右，住建部副部长陆续约谈了13座城市的政府负责人，其中就有西安。据悉之前西安就曾颁布过“摇号+限购”的调控政策，在此基础上又出台了主城区限购，提高外来人口在西安本地买房的门槛，并把二手房资格年限提高至5年，这一系列措施的确对目前西安的炒房热起到了一定限制作用。

　　然而，这不仅没有给老百姓的买房热情“降温”，相反还带火了一部分非限购区的楼市，变成了现在的主城人越多，附近越好卖。

　　更有网友称：“在主城区逛了几个比较热门的小区，发现有很多中介坐地起价，短短时间每平米就涨到4-5万，更有甚者出高价“夺房”，业主当场悔卖。”要知道现在主城区大多是三居室以上的大户型，以改善型卖点为主，并非咱老百姓的刚需之选。

　　不过好消息是目前我国已对部分城市进行土地放量，力求平衡楼市的供需关系，看出来这次国家对房地产市场的调控决心比以往更加坚定，相信未来的房价将在新政调控下，有所缓和，不再出现爆发性涨幅。西安作为这次住建部副部长约谈的13座城市之一，相信过段时间房价能降一些了。